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2017/07
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竣工検査のお手伝い
日頃親しくしている先輩から、竣工検査のSOSが来ました!


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先輩の設計した分譲マンションの竣工検査です。工事が終わると、お施主さま、設計者、工事施行者の3者で、確認を行います。マンションの場合、3者で1グループを構成し、1日で8戸前後を確認して廻ります。手直しが必要な個所はその場で指摘を行います。


久し振りに、朝の満員電車に乗って、世田谷区まで行って参りました。


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外構工事がまだ完了していないので、職人さんを合わせるとすごい人数でした(笑)。


独身女性と子どものいない夫婦に的を絞ったマンションです。なかなかよく出来ていました。


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閑静な住宅街にあります。おまけに、駅徒歩4分ということで、工事完了前に既に完売だそうです。


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大変勉強になる1日でした!





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試行錯誤?
只今、当社HPをリニューアルしようと、素敵な担当の女性が試行錯誤?四苦八苦?してくれています(笑)。


現在のHPはどうも私のイメージではない、とそんな想いをずっと抱えておりました。でも、実際自分のイメージに近づける作業というのは楽ではありません。


すっきり、こざっぱりという抽象語が多い私の注文を反映してくれて、↓のような感じになります。


完成しましたら、お知らせします。お楽しみに!



hanahouse様送付用_R
新潟県 越後駒ケ岳
テレビやネット、雑誌などで目にされた方も多いのではないでしょうか。新潟県の枝折峠からの雲滝です。





いつかは目にしたい風景の私リストに入っていました。調べてみますと、この名所、枝折峠には越後駒ケ岳の登山口があります。ということで、私にとりましては一石二鳥!


夜明けとともに、枝折峠に到着。登山開始が、4時半です。


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登り出してすぐに、この風景が目に飛び込んできました。が・・・ 残念なことに滝になっていません。


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登山道には、カメラマンが沢山いました。滝になっていない雲を撮っても面白くないのに。と内心思いながら登っていると、何処からか、


       おー!


慌てて、声のする方に戻ると、


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雲が流れ出していました。


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瞬く間に、どんどん流れます。すっかり、登山のことは忘れ、暫しこの風景に釘付け(笑)。あっという間に30分ほどが立ち、我に返り、登山再開。でも、あまりの美しさに、ちょっと登るとまた眺め、


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お天気次第とは知っていましたので、本当に幸運でした。


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すっかり滝雲に魅せられてしまい、登山的には大幅なタイムロス。越後駒ケ岳は標高は2003mと大したことはありませんが、距離があるので1泊2日のコースです。それを日帰りするので、余計なことをしている時間はありません。


登山道が、雪に寸断されています!勿論、部分的にですが、7月にもなっても2mはありますね。流石、豪雪地帯。


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2時間近く歩いても、山頂は遠し!兎に角、アップダウンの多いコースです。


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枝折峠からのコースは、東南の稜線沿い。何しろ、休む木陰と広場のないコース。あまりの暑さに、先程の滝雲でのロスタイムを猛省。汗は滝のように流れるは、頭はぼーっとしてくるは、熱中症?状態。途中で戻ろうかと真剣に悩んでいる最中に、ギンリュウソウ発見!


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以降、ギンリュウソウ探しに喜びを見出し、何とか最後の急登まで辿り着きました。


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この斜面を登り切れば、コース上唯一の山小屋です。


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本当に今年は雪が多いですね。


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山頂直下は、こんな感じ。軽アイゼン持参で、大正解でした。


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ひーひー言いながらも、10時山頂到着。


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正面は、八海山です。


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登って来た道です。


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この道程をまた戻るかと思うと、ぞっとしました。もともと、下りは大の苦手。加えて、この日暑さに負けて、体調が・・・ という訳で、登り4時間半、下り4時間。つまり、ほぼ速度が同じ(笑)。


久し振りに深い疲労感を味わう山行になりましたが、素晴らしい滝雲が眺められましたので大満足でした。





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ここほれワンワン…完
3日目の今日、やっと漏水個所が見つかりました。ちょうど、私が現場の様子を見に行ってる時でした。


       やったー!


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茹だる暑さの中、作業を続けていてくれた職人さんもほっとした様子。ここほれワンワン、4か所目での発見です。


       これが、ダイヤや金塊だったら、もっと嬉しいのに!


一同、大笑い。これで、一安心。お客さまもほっとされておりました。


市町村によってその対応は異なりますが… 当市ではこのような漏水の場合、市の許可を受けた水道事業者が適切な工事を行い、写真を添付して申請をすると、漏水故に発生した水道代が部分的に返還されます。該当する方がいらしゃいましたら、お気軽にお尋ね下さい!








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ここほれワンワン
水道の検針時に、漏水しているようです。少しですが、メーターが回っています。と指摘があったそうです。


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このケース、自宅にて経験があります。非常に厄介です。


お医者さまが使う聴診器のようなもので、先ずは室内の器具を1つずつ確認します。その後は外配管を確認します。


建物が大きければ大きいほど、漏水個所を見つけるのが大変です。


茹だるような暑さの中、本日2日目ですが、まだ場所を特定出来ません。大変複雑な構造の建物でして、中庭に面して水廻りがあります。通常ですと、建物外周部に配管をするのですが、ここでは中庭にも配管されています。つまり、2か所で建物下を配管が通っています。


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分岐箇所でその都度給水を止め、その先の漏水を確認しています。30年前の建築で、図面は残っていますが、図面通りに施工されていません。そうなると、恐らくここに分岐点があるだろうと予測して、ここほれワンワン状態。職人さんが、この暑さの中、奮闘してくれています。


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一般住宅でも大変な作業なのに、この度は特殊建築物です。少しでも、早く漏水個所が見つかることを祈るばかりです。









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苦手な仕事
設計からリフォーム工事、不動産と、仕事は多岐に渡りますが、その中で最も苦手な仕事が解体です。作業そのものは1番簡単ですが… その都度、色々想うことがあります。


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借地権上に建つ住宅です。もう誰も住んでいないので、借地権を途中解約し、地主さまに返還したいというご相談を頂きました。契約内容に則って、解体し返還することになりました。


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解体最中の画像です。どうも私はこの場面が苦手です。各家には、家族の思い出が沢山あるはずです。その数十年の蓄積が、あっという間になくなってしまいます。そういう想いで作業を眺めていると、どいうしても目頭が熱くなってしまいます。


約2週間で作業は完了しました。


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新しいものを作りだすことは好きですが、どうも解体だけは好きにはれません。仕事ですので、冷静に対応しなければなりませんが… 想うことの多い仕事です。








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プロフィール

阿部美紀                     

Author:阿部美紀                     
hana house有限会社 取締役
一級建築士・宅地建物取引主任者
1964年生 3女の母

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