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2018/08
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マイブーム?
何故か? 今年はトイレの工事が続いております。


2月に施工したものです。


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これは、当事務所の在庫を使用した友人宅のトイレ。


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昨日工事が終了したトイレです。


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無意識の内に、今年は何故かブルーをお勧めしているようです。マイブームでしょうか(笑)。


お客さまご自身でクロスを選ばれているものもあります。


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明らかに路線が異なります。不思議なものです。但し、全て便器は同じものです。TOTOの回し者ではありませんが… やはり、性能もフォルムも素晴らしいです。この十数年、入れさせて頂きましたお客さま宅で、1度も故障の話は出たことがありません。そんなこともありまして、トイレリフォームの際は必ずお勧めしております。




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一件落着
長い間携わってきた案件が、漸く落ち着きました。前々回もここでお話をしました空き家案件です。


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二軒長屋。双方同時に解体出来ればと考え、アプローチしましたが、その願いは叶わず、片方のみを解体しました。


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断面部分は合板で補修をしました。ブルーシート部分は、木部の腐食が激しく、釘やビスが打てない部分です。昨日役所の職員の方に現場で立ち会って頂き、その旨をお伝え致しました。


今後ますます空き家は増えます。今回は非常に厄介なケースでしたが、その分勉強になりました。


近い将来、ご実家がそうなりそうな方、いらっしゃいましたら、お声掛け下さい。事前に対応を考えておくべきことを、この都度痛感した次第であります。





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人間心理
先月末に、こんな素敵なキッチンを入れさせて頂きました!


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ピンクで統一。とっても可愛いキッチンです。


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残工事がありましたので、20日振りに訪れました。


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大変喜んで下さっております。ふと、キチン背面を見ると…


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冷蔵庫も、食器棚も、新品になっていました。おまけに、ゴミストッカーまで(笑)。やはり、1か所綺麗になると、次々に綺麗にしたくなるものです。人間の心理ですね。


ですので、打ち合わせの都度、お客さまには必ずお伝えしています。リフォームする場所で決めるのか、予算で決めるのか。とても大事なことです。主軸をぶらすと、あれもこれもとなり、収拾が付かなくなります。


今回の工事は、キッチン、トイレ、洗面所。お風呂まで手を出すと、予算をオーバーしますので、泣く泣く我慢して頂きました(笑)。





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押し付け合い
以前ここで話題にしましたこの空き家、ご記憶でしょうか?


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向かって右の所有者から相談を頂きまして、かれこれ半年。漸く、結論を出しました。右部分のみ、解体することにしました。


左の所有者が長く不明でした。土地登記簿謄本に所有者の名前は出ていますが、その方は昭和の時代に亡くなられています。通常ですと、その方のお子さんが相続人になります。その登記をしてしていないために、長く不明でした。


この都度、市役所の追跡で、相続人が分かりました。登記名義人には、5人の実子と養子が1人。年長の方は、90歳近くですので、その6名の内、数名は亡くなっています。更にそのお子さんも亡くなっている方もいらっしゃいました。


数名の方とお話をしましたが…


      高齢で年金暮らしなので解体する費用はありません。

      役所に任せてあるので、知りません。

      父が再婚をしているので、私は相続人ではありません。

      養子縁組した弟に、全て任せてあります。


などなど、責任回避のために、其々が勝手なことを言います。親が再婚しようが、実子であれば立派な相続人です。登記名義人が亡くなった当時は、兄弟間でこの家欲しさに争ったそうです。決着がつかず、長い間放置。そして時代が変わって、今度は押し付け合い。しみじみ、人間って、勝手なものだと思います。貰える時は争うのに、お金を出さなければならない時は押し付けあう(笑)。


共に非常に状態の悪い空き家です。同時に解体出来れば良かったのですが、力及ばず片方のみの解体となってしまいました。長屋形式になっていますが、幸い登記が別々になされています。ですので、片方だけを解体することが出来ます。


長年に渡り、右の所有者が周辺への被害に対応してきました。これで、その責任から解放されます。一件落着です!





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元気の素
当社のお客さまは、何故か共働きの方ばかり。100%です。ですので、工事が長期に渡る場合や仕事の都合上、鍵をお預かりすることが多々あります。


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大事なものをお預かりして工事をしますので、当然ながら細心の注意を払います。このスタイルで仕事をして10数年になりますが、1度もトラブルはありません。


お仕事でいらっしゃらないのは分かっておりますが、必ず玄関先で「おはようございます。本日も宜しくお願い致します。」とお声掛けをします。


ある日、こんな可愛いメッセージがありました。


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嬉しくなりますね。いつも張り切って仕事をしていますが、更にパワーアップします(笑)。


どこの家庭もそうですが、朝家を出るときは忙しいものです。そんな時にわざわざこのようなメッセージを残して下さったことに感謝感激です。事務所の中に貼ってあります。時折眺めると、元気が出ます。しみじみ、有難いなぁと思います。





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何とかしてね
木曜日に、お友達から画像が添付されたメールが来ました。


            給湯器がとうとう…


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拡大してもぼけてしまうので、品番が分かるように再度画像を送って貰いました。


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これで、後はお茶の子さいさい。問屋さんに電話を入れて、


            お友達んちなので、何とかしてね!


と、主語のない、意味不明な事を言います(笑)。


長いお付き合いなので、問屋さんにはこの意味がすぐに伝わります。この言葉の裏には、お友達なので出来るだけ安くしてね。と、もう1つ、最短で工事をセットしてねの2つの意味があります。


戸建て用の給湯器ですと、問屋さんには常時多少の在庫があります。ですが、このようなマンション用の給湯器はありません。メーカーからの取り寄せになります。「なんとかしてね。」と言ったものの、土日を挟むのでどうなることやらと内心案じておりました。


ところが、有難いことに問屋さんが何とかしてくれて、月曜日には交換することが出来ました。


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リモコンも今風になりました(笑)。


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いいのか悪いのか分かりませんが、このような場面では図々しさを発揮します。それでも、みんな何とかしてくれるので、助かります。常に、周囲に感謝です!





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娘たち
3人娘も今ではすっかり大きくなりました。

其々自分の人生なので、何事も自分で決めればいいと思い育ててきました。今や大学は全入時代。ですので、大学までは親の責任という意識は持っており、3人とも大学には進学させました。ところが…


         長女、中退

         次女、留年

         三女、再入学


いい加減にしなさい!と言いたくなります(笑)。紆余曲折はありましたが、長女は東京の結婚式場で働いています。次女は現在就職活動中。そして三女は、1年間通った大学を辞め、別な大学に再入学です。


ここでも、三女のソフトボールの話はしておりました。結局、彼女はまたその世界に戻っていきました。


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小4から始めたソフトボールが大好きなのでしょう。かれこれ10年、1つのことに夢中になれるというのは、ある意味素晴らしいと私は思っています。


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予定より1年分学費を用立てなければならなくなりました。おまけに全寮制で、加えて遠征費も馬鹿になりません。親は益々働かなければなりません(笑)。でも、我が子なので、悔いなく人生を歩んでくれればいいかなぁと思います。大学卒業までは仕方がありませんが、その先一切の援助は出来ないことは常日頃口を酸っぱくして伝えています。




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シーズン?
すっかり春の陽気になってきました。


今月に入り、リフォームの問い合わせが続いています。例年、1、2月は少ないもの、3月に入ったからと言って、急激に増えることはありませんでした。が、今年は花粉症シーズンに何故か連動しているようです。大変有難く思います。


月末に工事が集中しているので、只今職人さんの調整や商品の発注を行っています。


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マンションの工事の度に、悩むのが設備商品のサイズです。マンションの場合、新築時は設備商品全てが特注サイズです。ですので、数十年経って入れ替えるときに、結構厄介です。サイズをオーダーするので、金額も掛かります。納品に時間も掛かります。


長い時間、この洗面化粧台と睨めっこをしておりました。漸く諸問題が解決しました。あとは工事のみ。月末の工事がとっても楽しみです。





運動制限解除
3種類目の鎮痛剤が合うようで、先月に比べ、随分身体が楽になりました。一時は運動も制限されていましたが、今は逆に痛みのない範囲で動くように言われています。そうしないと、関節が固まってしまうからだそうです。


               治ったら乗ろう!


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先月半ばの激痛の最中、どうにか気持ちを前に向けようと、この自転車を注文しました。届いても乗れず、お飾り状態。やっとその状況を脱出。久し振りに自転車でお買い物に行きました。


運動制限も解除されたので、自転車再開です!





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13期突入
有難いことに、12期の決算を無事に終え、hana house13期目に入りました。起業以来、低空飛行のままではありますが、ここまで継続出来ているのは、お客さまをはじめ、周囲の方々の支えがあるからです。感謝の気持ちで一杯です。


春らしい陽気の本日、お客さまと住設のショールームに行って参りました。


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事前にお好みや予算に合わせた提案をしており、メーカー担当者にプランを作成して貰っています。本日の目的は、その内容の確認と色などの仕様決めです。


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この度のキッチン改修工事の目玉は、このガスコンロ! 発売当初より可愛いと思っていた商品です。この度、お客さまも気に入って下さっています。


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シンクもカラフルになっています。


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今から工事が楽しみです!




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実は…
掌蹠膿疱症という厄介な病気に掛かってしまいました。


先月上旬に、踵に数個の発疹が出来、皮膚科を受診したところ、この病気が判明しました。あれよあれよという間に、この発疹が膿疱となり、掌にも広がりました。それでも、掌、踵だけの問題で、1月25日にはいつも通り卓球の試合にも出場しておりました。


ところが、その翌日から、鎖骨、肩甲骨、所謂肩回りに激痛が走るようになりました。掛かりつけ医によると、掌蹠膿疱症の患者の15%に合併症として発症する掌蹠膿疱症性骨関節炎とこと。その翌週には、腰骨にまで激痛が走るようになってしまいました。ベットから起き上がるのに、鎮痛剤を服用した後で2~3時間。とんでもない病に掛かってしまったものだと思います。


現在、鎮痛剤を服用しないと動くこともままなりませんが、裏を返せば鎮痛剤を服用していれば普通に活動は出来ます。ですので、通常通り仕事はしています。病気なので少し休めばと案じてくれる方もいますが、性分的に仕事をしていた方が気が紛れます。身体がしんどい時は、大人しくしています(笑)。


掛かってしまった病気を嘆くのは時間の無駄ですが、回復に向けての努力は必要だと思います。先ずは、正確な知識を持つこと。ということで、こんな本を読んでみました!


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今まで病気知らずで、無謀なことも多々して参りました。そういった意味で反省も必要です。1年で完治する人もいれば、8~10年患う人もいるようです。


         ならば、最短完治記録を更新しよう!


と、私らしく、前向きに治療に臨んでおります!




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有難いこと
この度のマンションの全面改修工事は、工期4週間でした。つまり、約1か月。その間、私はほぼ毎日現場に行っておりました。途中、他のお部屋の方から、


         うちのトイレもお願い!


と大変有難いお声掛けを頂きました。TOTOのトイレで予算20万円とのこと。


         厳しいなぁ…


TOTOの中でも、私がお客さまによくお勧めするのが、ピュアレストEX。ご覧頂くと分かりますが… 便器が¥54,000-、手洗い付きタンクが¥59,900-、それにウォシュレット。お手頃なものでも、合計すると¥215,900-。これに、クロスや水道工事費やら旧品の処分費が掛かります。


正直、予算では大変厳しいものがあります。でも、他の工事中にお声掛け頂きましたことは、大変有難く嬉しいものです。


         壁紙や床材は、こちらに一任下さい!


という内容でご了承頂き、請け負いました。内装材料は、当事務所やクロス職人さんが在庫として持っているものを使用。


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センスが問われる仕事ですので、私なりに気を遣い、在庫の中から選択。


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画像ですと分かりませんが、サイドの白の壁紙は、真っ白ではなくシルバーの花柄ですので、実際は明るさがあります。お客さまにも喜んで頂けましたので、まずまず。


このように最初から予算をお伝え頂ければ、それに見合う内容の提案も致します。質問などございましたら、お気軽にお尋ね下さい!





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マンションリフォーム④
工期4週間の工事が昨日終了し、本日お客さまに引き渡しを致しました。


玄関です。建具は基本ブルーを使いました。それに見合う外床タイルを、このように45°に貼ってみました。


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LDK内部です。壁に見切りを入れ、上下で貼り分けました。大変可愛いく仕上がったと思います。


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キッチンはアイボリーです。


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トイレの壁紙も個性的です。


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ここは奥さまのお部屋です。


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画像右手の収納ですが、改修前は床までのクローゼットでした。3畳ほどの空間ですので、ベットが入りませんでした。このように下部を開放し、ベットが入るようにしました。


なかなかいい空間が出来上がったと思っております。お客さまも大変喜んで下さっています!




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マンションリフォーム③
引渡しは10日の予定です。仕上げ工事も佳境に入っております。


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本日は職人さん3名で頑張ってくれています。


これは壁紙の糊を付ける機械です。


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糊を付け終わった壁紙です。こんな可愛い柄を貼ります。


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どこにどう貼るのか?楽しみにしていて下さい。来週月曜日には貼り終わる予定です。




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マンションリフォーム②
工事も3週間目に入りました。木工事が明日で終了します。


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室内干しが出来るように、ホスクリーンも付けました。


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明後日以降、仕上げ工事に入ります。完成がとっても楽しみです!




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すったもんだ
現在マンションの工事を行っています。マンションというのは、キッチン、洗面化粧台などの設備商品は大量発注するので、仕様も寸法もオリジナルが多いのです。


この度も、洗面化粧台の間口が80cm。大抵の既製品は75cmですので、合いません。そんな悩みに、1万円余分に掛かりますが、1cm刻みでオーダー出来ることを謳っているメーカーがあります。納まりがいいので、お施主さまにも事情をお伝え、そのT社の洗面化粧台を選んで頂きました。


そのカタログです。お施主さまは、右ページ下段の商品を選択しました。


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問屋さんに発注をすると、T社の営業マンから電話がありました。サイズオーダーが出来るのは、上段の商品のみだと言います。


         はぁ? 何言ってるの? リジャストのページから選んでいるのに…


T社の営業マンの話では、下段はサイズオーダー出来ないと、小さい文字で書いてあるそうです。


         だったら、このページに載せるな!


と久し振りに、怒ってしまいました。皆さんは、このカタログを見てどう思われますか?サイズオーダー出来ないものをさも出来るようなページに載せるって、どうなんでしょう?


お施主さまには事情を話し、壁を工夫することで隙間を作らず仕上げることに同意して頂きましたが… お施主さまも私と同じ意見でした。


         だったら、ここに載せなければいいのに!


最初からサイズオーダーが出来ないと分かっていれば、他メーカーのもっとお手頃な洗面化粧台をお勧めしました。


お客さまの前では、このようなすったもんだは表に出しませんが… 現場に於いてはこういう場面がたまにあります。当社も間もなく13年目。色々な場面に出くわしておりますが、発注関連はその都度冷や汗が出ます(笑)。





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マンションリフォーム
今週より、53㎡のマンションの全面改修工事を行っております。


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築30年の物件です。最も心配なのが、給排水管でした。解体してみると、案の定、給水管は鉄管、給湯管は銅管でした。


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現在のマンションは、天井懐に配管しますが、この年代は床下です。漏水すると、当然ながら下の階が被害を受けます。30年物の鉄管銅管では今後が心配です。既に他の階では漏水が起こっています。


それなりの金額が掛かりますが… ヘッダー方式に切り替えました。


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これで、管の劣化による漏水の心配はなくなりました!




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古巣
野沢温泉スキー場に行ってきました!8年振りです。


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驚きました!スキー場内のアナウンスは…

Attention please,
or
Ladies and gentlemen,


で、始まります。スキーヤーの半数は、オーストラリア人。まるで、海外のスキー場のようでした。


大学時代3年間、このお土産屋さんで居候をさせて頂いておりました。ですので、このスキー場は私の古巣と言っても過言ではありません。村に13か所ある共同浴場もすべて入ったことがあり、それらがどこに位置しているかもほぼ記憶にあります。


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村の方々が大切にしている麻釜(おがま)です。ここで、野菜やたまご、あけびの蔓などを茹でます。ここで茹でた文字通りの温泉卵は最高です。


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今年は例年になく、大雪とは聞いておりました。一晩で、車はこのようになっておりました。地球温暖化の影響で、近年雪はめっきり減りましたが、私の大学時代、つまり30年前はこのくらいの雪は普通だったのですが…


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野沢温泉スキー場は、コースも雪質も最高です。


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古巣なもので勝手知ったるスキー場。懐かしいコースを沢山滑りました。


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楽しい時間はあっという間。気が付けば、夕刻。


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次回はどこに滑りに行こうかと考えつつ、暫くは仕事です(笑)。






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謹賀新年
           本年も宜しくお願い致します!


昨年より更に充実したいい1年にしたいと思います。と、欲張りな私は、年頭にいつもこのように思います。昨日よりも今日、今日よりも明日。その積み重ねが1年となり、自分の人生となります。


早いもので当社も間もなく13期に入ります。より充実したサービスを提供できますよう、努力して参ります。




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冬期休業のお知らせ
               12月30日(土) ~ 1月3日(水)


冬季休業とさせて頂きます。


今年も皆さまのおかげで、いい1年となりました。心より、御礼申し上げます。良いお年をお迎えください。




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プロフィール

阿部美紀                     

Author:阿部美紀                     
hana house有限会社 取締役
一級建築士・宅地建物取引主任者
1964年生 3女の母

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